Земельные активы

Земельные активы

Управление земельными активами от создания проекта до реализации

Осуществляем полный комплекс работ по преобразованию земельных массивов в красивые и экологичные дачные/коттеджные поселки с коммуникациями.

*Для начала сотрудничества по вашему проекту он должен соответствовать критериям, узнать которые можно узнать, нажав на кнопку

Узнать критерии
Эффективное управление имущественными и земельными отношениями

Подмосковье развивается как ключевой регион для Light Industrial пространства — склады, промпарки и логистические центры. В 2025‑м спрос на складские помещения может достичь порядка 4,2 млн м².

Популярность формата «земля+"готовый объект" (BTS).
Девелоперские компании переходят от продажи земли к стратегии «land+build-to‑suit»: разработка инфраструктуры, проектирование объекта, привлечение резидента и реализация под ключ. Такой подход позволяет собственнику получить готовый инвестиционно-привлекательный продукт, а инвесторам — минимизацию рисков.

Актуальность агробизнеса и микроферм.
Небольшие участки (3–15 га) в удалённой зоне (70–100 км от МКАД) активно приобретаются под экологическое сельское хозяйство. Этот рынок растёт ввиду тенденции к импортонезависимости и устойчивости активов.

Усиление контроля за использованием земель.
Введение новых норм повлекло за собой ужесточённый контроль использования сельхозземель, рост налоговой нагрузки и усиление ответственности за нарушения целевого назначения.

🔹 Аналитика и экспертная оценка
Анализ геолокации, транспортной доступности (шоссе, МКАД, ЦКАД), плюсов и барьеров участка.
Оценка текущих и целевых видов использования, проверка обременений и права собственности.

🔹 Разработка стратегии «Best‑Use»
Подготовка концепции наиболее прибыльного сценария: от сельскохозяйственного использования до индустриального девелопмента.
Планирование изменений в ПЗЗ и целевом назначении (при необходимости) с проработкой рисков.

🔹 Девелопмент под ключ (BTS-подход)
Проектирование и строительство объектов: Коттеджные поселки, Склады, производственные корпуса, бизнес-площадки.
Обустройство инфраструктуры: дороги, коммуникации, инженерные сети.
Подбор и привлечение резидентов, формирование арендо- или купле-продажного потока.

🔹 Продажа и управление активом
Формирование «готового продукта» для продажи в собственность или аренду.
Управление проектами до ввода в эксплуатацию, сопровождение арендных потоков.
Передача средств капитальных доходов собственнику, оперативная реализация актива.

Связаться

Варианты сотрудничества

01
Управление земельными активами
01
Полный анализ ЗУ

Топосъемка, геодезия, Получение данных от собственника, заключение

от 50 000 руб.
02
Подготовка проекта

Визуализация расположения ЗУ, дорог, зон общего пользования. Составление схемы проекта. Определение срока полной реализации

от 50 000 руб.
03
Модели проекта

Расчеты по девелопменту (архитектор, геодезист,межевание (раздел ЗУ), дороги, КПП, охрана, ограждение и тд), расчеты по сопровождению, расчеты рентабельности проекта.

от 50 000 руб.
04
Реализация (Продажа ЗУ)

Создание сайта/аккаунта, заключение договоров на оказание услуг с агентами. Согласовываем оптимизацию по налогам, доходам, банкам, и систему налогооблажения.Бухгалтерия, аудит, консультации, подготовка документов

от 50 000 руб.
05
Девелопмент и закрытие проекта

Строительные работы, согласно плана (газ, свет, дороги). Внутренний аудит, сверка документов финансового и бухгалтерского учета

от 50 000 руб.
02
Покупка/ продажа земельных активов
01
Полный анализ ЗУ

Топосъемка, геодезия, Получение данных от собственника, заключение

от 50 000 руб.
02
Финансовые расчеты

Согласование стоимости ЗУ, Рассчет и согласование вознаграждения агенту

от 50 000 руб.
03
Поиск покупателя

Размещение объявлений, согласование сроков и условий

от 50 000 руб.
04
Сделка

Юридическое сопровождение подготовки документов, выбор оптимального способа регистрации перехода права

от 50 000 руб.
05
Закрытие проекта

Внутренний аудит, сверка документов финансового и бухгалтерского учета

от 50 000 руб.
03
Торги
01
Анализ подбор площадок

Подбор и анализ оптимальных площадок для торгов, согласно запросам

от 50 000 руб.
02
Регистрация на торговых площадках

Регистрация участников торгов. Получение доступа на участие в торгах

от 50 000 руб.
03
Участие в торгах. Сделка

Участие в торгах Сопровождение в подаче документов и заявки на участие. Подбор объектов, согласно запросу

от 50 000 руб.

Калькулятор

Преимущества

01
Конфиденциальность данных и информации

Гарантируем абсолютную конфиденциальность вашей информации для надежного партнерства и защиты ваших интересов

02
Сильная профессиональная команда

Мы объединяем опытных профессионалов с глубокими знаниями, чтобы достичь максимальных результатов для вас

03
Мы всегда на связи

Наши специалисты не бросят вас в трудной ситуации. 24/7 мы находимся на связи с вами для оперативного решения возникающих вопросов

04
Опыт

Доказанный и проверенный опыт всех экспертов. Высокопрофессиональный подход

05
Трендовость

Доказанный и проверенный опыт всех экспертов. Высокопрофессиональный подход

06
Комплексность

Комплексный подход к любой задаче. Стратегический и системный подход ко всем проектам

Команда

Первые лица

Уварова Юлия
Уварова Юлия

CEO / CFO группы компаний/ Идеологический лидер UvarovaPartnery

Эксперты

Лисовская Карина
Лисовская Карина

HRBP / Эксперт по управлению человеческим ресурсом

Новиков Александр
Новиков Александр

Эксперт по интеграции цифровых решений

Буслаев Вячеслав
Буслаев Вячеслав

Эксперт по привлечению грантового финансирования и инвестиций в бизнес

Калайтан Алексей
Калайтан Алексей

Crypto эксперт

Ашиков Светослав
Ашиков Светослав

Consutant of Strategic Communications

Минильбаева Эльвина
Минильбаева Эльвина

Project manager

Прошина Марта
Прошина Марта

CAE / CPA / Аудитор

Черных Алексей
Черных Алексей

CLO / Руководитель юридического департамента

Ашиков Юрий
Ашиков Юрий

Специалист по оценке в Арт-Экономике / Арт консультант

Замковой Илья
Замковой Илья

ИТ-разработка платформенных решений, приложений и ИТ-решений в криптопроектах

Игорь Зуриев
Игорь Зуриев

Руководитель ИТ-проектов

Хрипачев Владислав
Хрипачев Владислав

Человек «Швейцарский нож».
Разработчик передовых B2B ИИ решений. 
Свое уникальное решение  «Нейробот»

Записаться на консультацию

Статьи

Фото учредителя компании
Уварова Юлия
Качественные рекламные кампании с ИИ
Читать
Фото учредителя компании
Уварова Юлия
Управленческий учет — прозрачные данные для роста
Читать
Фото учредителя компании
Уварова Юлия
Проверка компетенций сотрудников в области
Читать
Фото учредителя компании
Уварова Юлия
Почему стоит доверить бизнес-консалтинг компании Uvarova Partnery
Читать
Фото учредителя компании
Уварова Юлия
Как выбрать надёжную консалтинговую компанию
Читать
Фото учредителя компании
Уварова Юлия
Можно ли заказать разовый аудит без долгого сопровождения
Читать

Кейсы

IT, AI и бизнес-консалтинг
Оптимизация налоговых отчислений ИП на УСН
Оптимизация на налоговых льготах и отчислениях:
35
млн. рублей
Налоговый Аудит компании. План оптимизации
Срок получения финансирования:
1
неделя
EdTech / Корпоративное обучение
розничная сеть электроники
Рост NPS покупателей на
15%
благодаря обучению продавцов
Интерактивное обучение продажам с геймификацией и KPI‑оценкой
Срок
2
месяца
«ТехноДом» (розничная сеть электроники)
Бизнес-консалтинг
Компания: «ЛогикаПро»
Снижение издержек на
25%
фокус на высокорентабельных услугах
Реструктуризация продуктовой линейки и сервисного портфеля
Срок
4
месяца
«ЛогикаПро» (IT-аутсорсинг)
Все кейсы
Видео

В этом ролике мы показываем реальный пример работы с земельным активом, который позволил клиенту увеличить рыночную стоимость участка на 100%.

Вы увидите:

  • Этап аудита: проверка документов, выявление обременений и анализ кадастровых ошибок.
  • Подготовку к изменению категории земли: сбор доказательной базы, взаимодействие с органами власти, проведение публичных слушаний.
  • Результат: успешный перевод участка в категорию ИЖС, оформление разрешения на строительство и привлечение девелопера.

Эксперты компании подробно разбирают:

  • почему 70% собственников теряют доход из-за некорректного кадастрового учета;
  • как избежать отказа при изменении вида разрешённого использования;
  • какие инструменты ускорят согласование документов в Росреестре и Минприроды.

Заказать консультацию

Отзывы

Алексей Иванов
Алексей Иванов

"Уварова и партнеры" провели аудит нашей IT-системы. Выявили уязвимости, дали четкие рекомендации. Теперь чувствуем себя защищенными. Спасибо за профессионализм!

Читать подробнее
5
5
Ольга Петрова
Ольга Петрова

Сотрудничаем с "Уварова и партнеры" уже год. Аудит, консультации — все на высоте. Чувствуем уверенность в бизнесе. Отличная команда!

Читать подробнее
5
5

Наши партнеры

fomix
FOMIX
infostroy mosreg
INFOSTROY-MOSREG
DIIA INNOVATIONS
DIIA INNOVATIONS
PALLADA
PALLADA
ELM TECH
ELM TECH
SRG
SRG
Feedback Lab
Feedback Lab
Институт Инноваций и Права
ИИП
Нейробот
Нейробот
FutureX Lab
FutureX Lab